Velkommen til Wesselsløkka
Eller ’løkka, som vi kaller det. Lyse og luftige leiligheter med moderne løsninger, gode felles fasiliteter, og natur rett utenfor dørstokken!
Rett ved buss og kort vei til sentrum.
Et grønt nabolag på Brøset
På ’løkka har vi brukt like mye tid på det som skjer mellom husene som inni dem. Tanken er enkel: et nabolag som tåler å bli brukt, og som får lov til å endre seg i takt med dem som bor her.
Uteområdene er laget for å brukes hele året, ikke bare i mai. Det blir god plass mellom byggene, gangveier du trygt kan slippe ungene ut på, og steder å slå seg ned. En lekeplass, en benk der sola står lengst, plass til å sette fram et bord når noen fyller år. Trær og planter får ta ordentlig plass, og bekkedalen ligger rett utenfor. Byen på den ene siden, litt villmark på den andre.
Smarte felles løsninger!
Et nabolag med det lille ekstra
Mye av det som gjør ’løkka til ’løkka, ligger utenfor din egen dør.
Det kommer gjesterom, så overnattingsbesøk slipper å sove på sofaen. Et fellesvaskeri, slik at vaskemaskinen ikke trenger å ta plass på badet. Og et fellesrom med kjøkken fra HTH, langbord til slekta på julaften, og sittegrupper til mindre anledninger som filmkveld, dugnadskaffe eller en bursdag som ble litt for stor for stua.
I kjelleren blir det raust med sykkelplasser, og et verksted der du kan vaske og mekke.
Rundt nabolaget ligger kafé og dagligvare i gangavstand. Og det er satt av god plass til det grønne mellom byggene – for det er der du kommer til å være når det først er fint ute.
Kort vei til parkeringskjeller
På ’løkka er det lagt til rette for en enkel og komfortabel hverdag, med kort vei fra boligen til parkeringskjelleren. Her står bilen trygt og skjermet for vær og vind, samtidig som du har den lett tilgjengelig når du trenger den.
Med parkering under bakken blir uteområdene roligere og mer innbydende, med større plass til grønne omgivelser, møteplasser og gode oppholdssoner. En praktisk løsning som bidrar til både bokvalitet og et hyggelig bomiljø.
Verksted og sykkelparkering
For å gjøre sykkel til et naturlig og foretrukket transportmiddel, må vi legge til rette for gode fasiliteter.
Du får tilgang til sykkelparkering både innendørs i sykkelkjeller med enkel adkomst via port og utendørs sykkelparkering nær inngangspartiene. I tillegg er det i kjelleren en sone for sykkelverksted og utstyrsvedlikehold som bl.a. vil inkludere arbeidsbenker, fastmontert reparasjonsutstyr og egen sykkelvask.
Vaskeri
Alle leiligheter på ’løkka har opplegg for vaskemaskin og ekstra kurs for tørketrommel, men i tillegg ønsker vi å revitalisere de mange fordelene med et fellesvaskeri. Dette fellesskapet skaper ikke bare et nært naboskap, men gir også en praktisk deleløsning som frigjør plass på egne bad om du ønsker det.
Undersøkelser blant beboere i nyere bygg med lik løsning viser at de uformelle møtene her gjør vaskeriet til en av de mest verdifulle møteplassene for beboerne. I tillegg er fellesvaskeri både økonomisk og miljøvennlig, ettersom det er areal- og ressurseffektivt. Alt for en enkel og bærekraftig hverdag.
Gjesterom
Med muligheten for å bo smartere kan du kjøpe en arealeffektiv leilighet tilpasset dine hverdagsbehov, samtidig som du får tilgang til flere felles gjesterom.
Et gjesterom med eget bad, som vi vet de besøkende setter pris på, og som vil redusere behovet for ekstra soverom. Dette fremmer både økonomisk og sosial bærekraft.
Gjesterommene kan leies og bookes enkelt via app-funksjon.
Fellestakterrasse
Det er ikke bare de frodige gårdsrommene og bekkedalen som vil preges av grønt. På felles takterrasser planlegges attraktive områder for både privatliv og sosiale soner. Her blir det mulighet for grillplass, dyrkningskasser, ulike sittegrupper og friområder.
Forsamlingslokaler
Enten du ønsker å bli kjent med dine nye naboer eller en sjelden gang skal ha plass til flere venner og bekjente enn det leiligheten din kan romme, vil Brøset tilby flere forsamlingslokaler.
Disse kan brukes både til hverdagslige aktiviteter og festlige anledninger. Det første lokalet etableres allerede på ’løkka, og her vil du blant annet finne et felles kjøkken, sittegrupper og sosiale soner.
Leiligheter med lys, luft og utsikt
Gjennomtenkte løsninger for alle livsfaser
Leilighetene på ’løkka er designet med en kombinasjon av funksjonalitet, estetikk og energieffektivitet.
Her finner du smarte planløsninger som utnytter arealet optimalt, samtidig som store vindusflater slipper inn naturlig lys og skaper en luftig atmosfære. Materialvalget er av høy kvalitet, med bærekraftige løsninger som sikrer et lavt energiforbruk. Enten du er en førstegangskjøper, en barnefamilie eller ønsker en mer lettstelt bolig, finner du en leilighet som passer dine behov.
Private balkonger og felles takterrasser gir deg muligheten til å nyte frisk luft og utsikt over det vakre nærområdet. Hver bolig er utformet for å skape et hjem hvor trivsel og komfort står i sentrum.
Townhouse-leilighetene
Leiligheter over to plan med egen inngang og forhage
Dette er ikke helt som en vanlig leilighet. Du går inn fra din egen lille hage, og innenfor døra åpner stuen seg hele veien opp mot taket i andre etasje. Det gjør noe med hvordan boligen kjennes fra første steg.
Allerede i gangen er det tenkt på hvordan man faktisk kommer hjem: vinduskarmen er dyp nok til en benk å sette seg på mens skoene skal av, og det er plass til knagger langs veggen. Stuen tåler å møbleres på flere måter – sofa og spisebord samtidig, og fortsatt et hjørne igjen til skrivebordet eller vitrineskapet.
I øvre del av leiligheten finner du badet, utformet med en effektiv og gjennomtenkt planløsning. Du kan velge mellom egen vaskemaskin og tørketrommel, eller utnytte plassen til annen innredning. Badet leveres med innsynsvennlige dusjdører og speil med integrert belysning.
I tillegg får du tilgang til felles vaskeri, sportsbod i kjeller og romslig sykkelbod. Fra femte og syvende etasje har du også tilgang til store takterrasser.
På messaninen er det plass til dobbeltseng og garderobeløsning.
Bolig og lokale på samme adresse!
Noen jobber best hjemmefra, men ikke fra kjøkkenbordet. På ’løkka finnes det leiligheter med egen næringsdel – et lokale med egen inngang, i samme bolig som du bor i.
Det betyr at kunder, elever eller kolleger kommer rett inn i lokalet uten å gå gjennom gangen din. Og at du kan lukke døra når dagen er over, i stedet for å sitte og se på jobben fra sofaen. Hva rommet blir, bestemmer du: kontor, atelier, systue, klinikk eller et lite utsalg.
10-minuttersbyen
Fremtidens bærekraftige byutvikling
10-minuttersbyen er en betegnelse på fremtidens byutvikling, og betyr nærhet mellom boliger, arbeidsplasser og daglige gjøremål. Målet er at beboerne skal ha tilgang til viktige funksjoner som handel, turområder, barnehager, skoler og helsetjenester innen 10 minutters gangavstand fra sitt hjem.
Å bo på ’løkka betyr at du enkelt kan velge en bærekraftig hverdag. Med miljøvennlige alternativer som buss og sykkel har du kort vei til det meste. Alt fra servicefunksjoner, kjøpesentre, sentrum og kulturtilbud, studiesteder, arbeidsplasser og marka er i umiddelbar nærhet.
Bussen går rett til byen
Nærmeste holdeplasser er Brøsetflata og Brøset Hageby, et par minutters gange fra ’løkka. Derfra går linje 12 til Strindheim, Midtbyen, NTNU Gløshaugen og St. Olavs hospital uten bytte, og den andre veien til Moholt og NTNU Dragvoll.
Linje 12Dragvoll – sentrum – Marienborg
Mot sentrum
Brøsetflata2–3 min å gå
Strindheim
5min
Sirkus Shopping og bytte til flere bussruter.
Solsiden
12min
Solsiden senter og restaurantene ved kaia.
Midtbyen
15min
Gå av i Olav Tryggvasons gate. Torvet er stoppet etter.
NTNU Gløshaugen
21min
Gå av ved Studentersamfundet, like ved campus.
St. Olavs hospital
23min
De fleste avgangene på dagtid kjører helt fram til sykehuset.
Reisetid i bussen fra Brøsetflata en hverdagsmorgen, etter AtBs rutetabell for linje 12 som gjelder fra 10. august 2026. Rutene kan endres. Reisetiden i kartet under er fra dør til dør, med gange til og fra holdeplassen.
- Hverdager
- Hvert 10. minutt fra kl. 06.45 til 20.15, ellers hvert 20. minutt
- Lørdager
- Hvert 10. minutt midt på dagen, hvert 15.–20. minutt morgen og kveld
- Søndager
- Hvert 20. minutt fra kl. 09.15
- Natt til lørdag og søndag
- Nattbuss 113 fra sentrum
Kart
Med gangavstand til barnehager, skoler, kollektivtransport, butikker, kjøpesenter og legesenter, og kort vei til sentrum og marka, har du det meste innen rekkevidde på ’løkka. Velg en kategori i kartet for å se gangtid og rute til hvert sted.
Beliggenhet – Wesselsløkka
Brøset Nord, 7046 Trondheim
Til sentrum (Torvet)
- Buss: 23 min
- Sykkel: 15 min
- Bil: 15 min
- Gange: 43 min
Dagligvare
- Sumart – 390 m, 5 min å gå · via brøsetjordet
- Kiwi Valentinlyst – 620 m, 8 min å gå · via brøsetjordet
- Coop Mega Valentinlyst – 790 m, 10 min å gå · via brøsetjordet
- Bunnpris Angelltrøa – 930 m, 12 min å gå
- Kiwi Strinda – 940 m, 12 min å gå · via brøsetjordet
- Bunnpris & Gourmet Tyholt – 1,3 km, 17 min å gå · via brøsetjordet
- Rema 1000 Bromstad – 1,4 km, 15 min å gå
- Kiwi Moholt – 1,6 km, 21 min å gå · 7 min på sykkel · via brøsetjordet
- Coop Prix Persaunet – 1,6 km, 18 min å gå · 6 min på sykkel
- Rema 1000 Dragvoll – 1,6 km, 23 min å gå · 9 min på sykkel
- Meny Moholt – 1,8 km, 23 min å gå · 8 min på sykkel · via brøsetjordet
- Rema 1000 Moholt – 1,8 km, 23 min å gå · 8 min på sykkel · via brøsetjordet
- Extra Moholt – 1,8 km, 23 min å gå · 8 min på sykkel · via brøsetjordet
- Coop Mega Sirkus Shopping – 2,1 km, 22 min å gå · 8 min på sykkel
Barnehager
- Brøset barnehage – 750 m, 10 min å gå
- Bromstad barnehage – 830 m, 10 min å gå · via brøsetjordet
- Leangen kulturbarnehage – 920 m, 10 min å gå
- Angelltrøa barnehage – 940 m, 13 min å gå
- Teglverket barnehage – 970 m, 13 min å gå · via brøsetjordet
- Hagebyen private barnehage – 980 m, 12 min å gå · via brøsetjordet
- Læringsverkstedet Sætra idrettsbarnehage – 1,3 km, 17 min å gå · via brøsetjordet
- Persaunet barnehage – 1,4 km, 17 min å gå · via brøsetjordet
- Tyholttunet barnehage – 1,4 km, 16 min å gå · via brøsetjordet
- Aastahagen barnehage – 1,4 km, 17 min å gå · via brøsetjordet
- Aurora Baldershage barnehage – 1,5 km, 16 min å gå
- Læringsverkstedet Granåslia barnehage – 1,6 km, 22 min å gå · 8 min på sykkel
- Voll gårdsbarnehage – 1,7 km, 22 min å gå · 7 min på sykkel · via brøsetjordet
- Åsvang barnehage – 1,7 km, 23 min å gå · 8 min på sykkel
- Bergheim barnehage – 2 km, 27 min å gå · 11 min på sykkel
- Leistad barnehage – 2 km, 24 min å gå · 8 min på sykkel
- Brundalsgrenda barnehage – 2 km, 26 min å gå · 9 min på sykkel · via brøsetjordet
Barneskoler
- Eberg skole – 980 m, 12 min å gå · via brøsetjordet
- Åsvang skole – 1,6 km, 21 min å gå · 7 min på sykkel
- Strindheim skole – 1,6 km, 18 min å gå · 6 min på sykkel
- Brundalen skole – 2 km, 25 min å gå · 9 min på sykkel · via brøsetjordet
- Charlottenlund barneskole – 2,3 km, 26 min å gå · 9 min på sykkel
- Berg skole – 2,4 km, 29 min å gå · 9 min på sykkel · via brøsetjordet
- Singsaker skole – 2,5 km, 29 min å gå · 10 min på sykkel · via brøsetjordet
Ungdomsskoler
- Blussuvoll skole – 1,5 km, 19 min å gå · 6 min på sykkel · via brøsetjordet
- Rosenborg skole – 2,5 km, 28 min å gå · 9 min på sykkel · via brøsetjordet
- Charlottenlund ungdomsskole – 2,5 km, 29 min å gå · 10 min på sykkel
- Trondheim idrettsungdomsskole – 2,8 km, 31 min å gå · 9 min på sykkel
- Hoeggen skole – 3,3 km, 39 min å gå · 14 min på sykkel · via brøsetjordet
Videregående
- Strinda videregående skole – 1,7 km, 21 min å gå · 7 min på sykkel · via brøsetjordet
- Cissi Klein videregående skole – 1,9 km, 20 min å gå · 7 min på sykkel
- Charlottenlund videregående skole – 2,3 km, 28 min å gå · 10 min på sykkel
- Trondheim Toppidrettsgymnas – 2,8 km, 31 min å gå · 10 min på sykkel
- Lukas videregående skole – 3 km, 32 min å gå · 10 min på sykkel
- Trondheim katedralskole – 3,8 km, 42 min å gå · 14 min på sykkel · via brøsetjordet
- Thora Storm videregående skole – 4,1 km, 46 min å gå · 15 min på sykkel · via brøsetjordet
NTNU
- NTNU Dragvoll – 2,1 km, 28 min å gå · 11 min på sykkel
- NTNU Gløshaugen – 3,4 km, 38 min å gå · 12 min på sykkel · via brøsetjordet
Buss
- Brøset Hageby – 210 m, 2 min å gå · via brøsetjordet · linje 12, 113
- Brøsetflata – 220 m, 2 min å gå · linje 12, 113
- Solvollvegen – 470 m, 5 min å gå · linje 12, 113
- Teglverkskrysset – 600 m, 8 min å gå · via brøsetjordet · linje 12, 113
- Granåsvegen – 710 m, 9 min å gå · linje 15, 311
- Bromstadsvingen – 760 m, 8 min å gå · linje 10, 12, 15
- Angelltrøvegen – 840 m, 11 min å gå · linje 10, 113
- Iskremfabrikken – 910 m, 10 min å gå · linje 10, 15, 113
Avstand og tid er langs gang- og sykkelveg fra byggeområdet. Busstid er en vanlig hverdagsmorgen-avgang fra Entur. Data: © OpenStreetMap-bidragsytere, Entur, Mapbox.
Boligvelger
Laster boligvelgeren …
Prosjektstatus
’løkka
- Kommer for salg: Fullført.
2025
- Salgsstart: Fullført.
Våren 2025
- Byggestart: Pågår.
2025
- Innflytting: Kommer.
Stipulert 1. halvår 2027
Senest 31.12.27/30.04.28
Lån fra Husbanken
Husbankfinansiering
De fleste leilighetene på ’løkka er forhåndsgodkjent av Husbanken. Da kan du søke om boliglånet ditt der, i stedet for i en vanlig bank.
Lånet heter Lån til boligkvalitet. Det er et ordinært boliglån for boliger som er energivennlige og passer i alle livsfaser, og det er ikke det samme som startlån.
Husbanken setter renten 0,75 prosentpoeng under snittet av de fem beste boliglånene på Finansportalen. Med lavere rente blir det mindre å betale hver måned.
- Lån på inntil 85 % av kjøpesummen, så du trenger 15 % egenkapital
- Opptil 30 års nedbetalingstid
- Fast eller flytende rente, og serie- eller annuitetslån
Eksempel: effektiv rente 4,12 %, kr 3,6 mill. over 30 år, kostnad kr 2,62 mill., totalt kr 6,22 mill. Husbanken, flytende rente per 9. september 2026. Lånet krever pant i boligen og at Husbanken godkjenner søknaden din.
Slik søker du
Tre steg fra valgt leilighet til utbetalt lån.
1. Velg en godkjent leilighet
Prosjektmegler kan bekrefte om leiligheten du ønsker, er forhåndsgodkjent av Husbanken.
2. Søk på husbanken.no
Husbanken ser på inntekt og gjeld, og på om du tåler en renteøkning. Svaret kommer vanligvis etter 3–6 uker.
3. Lånet utbetales ved overtakelse
Husbanken betaler ut lånet når leiligheten er ferdig. Renter og avdrag betaler du deretter til Husbanken.
Hva kan du spare?
Endre lånebeløp og nedbetalingstid, og se hva et lån i Husbanken koster sammenlignet med et vanlig banklån på samme beløp. Tallene er et regneeksempel og ikke et lånetilbud.
Ved 85 % finansiering svarer dette til en kjøpesum på om lag 4 240 000 kr og et egenkapitalkrav på om lag 640 000 kr.
360 terminer
Flytende rente er ikke bundet og kan endres. Husbankens flytende rente endres annenhver måned, og en renteendring endrer både terminbeløp og totalkostnad.
Annuitetslån: fast terminbeløp på 17 269 kr gjennom hele løpetiden. Avdragsandelen øker og rentedelen faller. Gir lavere belastning i starten, men høyere totalkostnad enn serielån.
Lavere rentekostnad i måneden
3 789 kr
- Husbanken
- 11 529 kr
- Ordinært banklån
- 15 318 kr
Snitt per måned de fem første årene
Lavere totalkostnad
1 005 707 kr
- Husbanken
- 6 217 941 kr
- Ordinært banklån
- 7 223 648 kr
Over hele løpetiden, gebyrer inkludert
Effektiv rente
Husbanken: 4,12 % mot Ordinært banklån: 5,47 %
- Husbanken
- 17 269 kr
- Ordinært banklån
- 20 056 kr
Første terminbeløp, termingebyr inkludert
Husbanken – effektiv rente
4,12 %
Nominell rente 4,025 % · flytende, månedlig terminforfall
Hentet fra husbanken.no/rente – gjelder rentene for oktober 2026. Flytende rente gjelder fram til 30. oktober. Slideren kan justeres, men da er satsen ikke lenger Husbankens.
Ordinært banklån – effektiv rente
5,47 %
Nominell rente 5,30 % · flytende
Forhåndsvalgt sats er et markedsestimat for flytende rente ved 85 % belåningsgrad, 30 år, låntaker 30 år. På samme forutsetninger var laveste effektive flytende rente på Finansportalen 5,10 % per 5. august 2026. Din faktiske rente avtales med din bank.
Detaljert sammenligning av de to lånene
- Nominell rente
- Husbanken4,025 %Ordinært banklån5,30 %
- Effektiv rente
- Husbanken4,12 %Ordinært banklån5,47 %
- Terminbeløp
- Husbanken17 269 krOrdinært banklån20 056 kr
- Totalt å betale
- Husbanken6 217 941 krOrdinært banklån7 223 648 kr
- Kredittkostnad
- Husbanken2 617 941 krOrdinært banklån3 623 648 kr
Representative eksempler
Husbanken, Lån til boligkvalitet
Effektiv rente 4,12 %, nominell rente 4,025 % (flytende), lånebeløp 3 600 000 kr over 30 år (360 månedlige terminer som annuitetslån), etableringsgebyr 600 kr, tinglysingsgebyr 545 kr og termingebyr 30 kr per termin. Terminbeløp 17 269 kr, likt gjennom hele løpetiden. Totalt å betale: 6 217 941 kr, hvorav 2 617 941 kr er kredittkostnader. Kredittgiver: Husbanken. Sikkerhet: pant i boligen.
Ordinært banklån
Effektiv rente 5,47 %, nominell rente 5,30 % (flytende), lånebeløp 3 600 000 kr over 30 år (360 månedlige terminer som annuitetslån), etableringsgebyr 3 500 kr og termingebyr 65 kr per termin. Terminbeløp 20 056 kr, likt gjennom hele løpetiden. Totalt å betale: 7 223 648 kr, hvorav 3 623 648 kr er kredittkostnader. Sikkerhet: pant i boligen. Satsen er et markedseksempel og ikke et tilbud fra en navngitt bank.
Datagrunnlag: Husbankens satser for oktober 2026 (husbanken.no/rente, hentes automatisk). Banksatser avlest på Finansportalen 5. august 2026 ved 85 % belåningsgrad, 3 400 000 kr, 30 år, låntaker 30 år. Finansiering: 85 % / 15 % egenkapital.
Lånebeløp: 3 600 000 kr. Løpetid: 30 år. Husbanken: 17 269 kr. Ordinært banklån: 20 056 kr. Lavere totalkostnad: 1 005 707 kr. Effektiv rente: Husbanken 4,12 %, Ordinært banklån 5,47 %.
Viktig informasjon om beregningen
Heimdal Eiendomsmegling er ikke kredittgiver og formidler ikke lån. Beregningen er en uforpliktende illustrasjon basert på rentene og gebyrene som er oppgitt her, og er verken et lånetilbud, et bindende tilsagn eller en kredittvurdering.
Lån i Husbanken forutsetter at boligen er forhåndsgodkjent for Lån til boligkvalitet, at du oppfyller Husbankens vilkår, og at Husbanken innvilger søknaden etter en individuell kredittvurdering. Renter, gebyrer og vilkår fastsettes av långiver og kan endres i låneperioden.
Effektiv rente avhenger av lånebeløp, løpetid, rentetype og de faktiske gebyrene i din låneavtale. Ta kontakt med din bank eller se husbanken.no for et konkret tilbud.
Husbanken krever pant i boligen. Husbanken har et begrenset lånebudsjett hvert år og kan derfor avslå en søknad selv om du oppfyller vilkårene.
Heimdal Eiendomsmegling får ingen provisjon eller annen betaling fra Husbanken.
Forutsetninger og forbehold
Beregningen forutsetter månedlige terminer og samme rente gjennom hele løpetiden. Flytende rente kan endres, og en renteendring endrer både terminbeløp og totalkostnad.
Effektiv rente er beregnet med internrentemetoden på faktiske kontantstrømmer, inkludert etablerings-, tinglysings- og termingebyrer.
Husbanken kan låne ut inntil 85 % av kjøpesummen for boliger som er forhåndsgodkjent for Lån til boligkvalitet. Resten, minst 15 %, må være egenkapital.
Lån til boligkvalitet er ikke det samme som startlån, som gis til økonomisk vanskeligstilte.
Sammenligningsrenten for ordinært banklån er en representativ markedsrente, ikke et tilbud fra en bestemt bank.
Beregningen tar ikke hensyn til rentefradrag i skattemeldingen, avdragsfrie perioder eller gebyrer utover dem som er oppgitt. Alle beløp er avrundet til hele kroner.
Meld interesse
Registrer deg uforpliktende, så får du informasjon om ’løkka først: nye leiligheter i salg, priser og invitasjoner til visning.
